尼崎戶建的放租儀式
４月底購入的尼崎テラスハウス 終於在８月底左右修繕完成。 整完以後感覺煥然一新！！ ＊以下動畫流量預警 修繕前狀態請參照上一篇 那麼接著就是我自己對於新裝修的房子 親自做的一個儀式 "清潔打蠟" 打蠟前後的對比 儀式完成！ 這次的尼崎物件的概略成本如下： 房屋購入費用為 ...
top of page
2023年4月9日讀畢需時 2 分鐘
關於固定資產稅
又到了一年一度的春季繳稅高峰期。 三月的確定申告才剛結束… 馬上固定資產稅單就一堆殺到了！ 去年因為艱難回日本的緣故， 一堆稅單直接放到過期沒法正常繳 甚至還被直接強制執行.........我哭死。 今年就沒打算拖，看著信箱一疊稅單 拿到就第一時間立馬繳掉。...
2022年7月3日讀畢需時 3 分鐘
關於FIRE(提前退休)的想法
最近流行的FIRE 一詞 即是Financial Independence, Retire Early的縮寫。 也就是經濟獨立早期退休的意思。 特別拎出來說也是因為最近的感悟。 日本若不發生戰爭 或者天變地異的前提下 現在的我確實是在FIRE狀態中。...
2021年12月26日讀畢需時 4 分鐘
房源情報ＤＩＹ
自己動手豐衣足食 回報率很香的物件就得自己找 通常仲介在推薦房源的時候 先不說是不是存在坑人的動機 但大多時候並不是按實際需求推薦 可想成只是手邊剛好有房源推給你 頗有一種仲介在亂槍打鳥的感覺。 不過仲介也確實是比較辛苦 推薦房源的時候 太菜的問東問西不敢買...
2021年12月18日讀畢需時 5 分鐘
修羅型投資心法
關於本篇的告知事項 本篇介紹的投資內容皆為 博主大九自身的投資方針 風險係數以及投資認知係數較高 並不適用於日本不動產投資初心者 大九也沒有教唆任何人模仿學習。 投資前請確認自身風險承擔能力。 以上 阿修羅道 是界乎於天人之間的一界。 阿修羅道中的修行者， 雖本性善良，...
2021年12月12日讀畢需時 4 分鐘
進階型投資者推薦物件
適合已經持有３件以上 日本不動產的投資客 推薦物件種類： ２３区外首都圏内エリア (一都三県) 区分マン、戸建て ２３區以外首都圈內範圍 (一都三縣)公寓,一戶建 日本首都圈的一都三縣為： 東京都 千葉縣 埼玉縣 神奈川縣 進階物件屬性優點： 這一類的投資物件適合...
2021年12月12日讀畢需時 2 分鐘
新手型投資者推薦物件
適合初次投資 日本不動產的同學 推薦物件種類： 東京都23区エリア 中古区分マンション 東京都23區範圍内 中古公寓樓套房 新手物件屬性優點： 適合完全沒有碰過日本不動產的 投資新手進場練手的物件種類。 最大的優點是安全係數高， 對於風險認識不足的新手而言...
2021年12月1日讀畢需時 2 分鐘
資本利得對決股利收入 （股利收入篇）
資本利得已經獲利出場 股利收入仍不動如山！ インカムゲイン 股利收入派的得勝條件為 持續的現金流。 主流族群為日本人投資客。 在日本的不動產投資組合之中 有著各式各樣的路線。 有人會買廢屋來翻修拉皮出租轉售。 有人會看準現金買低價屋出租獲利。...
2021年11月30日讀畢需時 2 分鐘
資本利得對決股利收入 （資本利得篇）
資本利得對決股利收入進入熱戰 キャピタルゲイン 資本利得派的得勝條件為 資產增值 主流族群為海外炒家投資客。 那麼問題來了 資產價格增值翻一倍的漲勢 在下一個循環（六年）會持續嗎？ 打從2013年的投資元年起 就持有東京都心房產的我 應該是最有感也最有資格發聲了。...
2021年11月21日讀畢需時 2 分鐘
資本利得對決股利收入 (基礎算式篇)
資本利得 キャピタルゲイン 意即以低買高賣的方式，賺取差價 來取得利益的一種投資方式。 以不動產來說，假設某人以 100萬美元買了一棟房子， 將其以200萬美元的價錢賣出。 這過程當中這個人因為差價 而賺取了100萬美元 這種投資方式就稱為「資本利得」 股利(租金)收入...
2021年11月19日讀畢需時 4 分鐘
誰適合投資日本不動産？
什麼樣的人適合投資日本不動産？ 1.希望退休有源源不斷 收入保障老後生活 只要你人還在世，資產仍在你名下， 並且房子是出租中的狀態。 這筆被動收入將會 實打實地源源不斷的回收。 即便有一天已經退休不再工作， 租金收入的現金流也不會因而停止。 2.喜歡日本的環境，...
2021年11月19日讀畢需時 4 分鐘
我是誰？我在哪？喵喵喵？
所以...你到底想幹嘛...？ 本篇要聊的是 在日本買房的實際需求為何 這是一個對於不動產投資老手來說 看了會打呵欠的主題，所以我也 大概簡單的表述一下。 我本人雖然不是不動產業內從業員， 但就自己經驗以及所見所聞 挺同情不動產仲介業者。 這邊主要敘述的對象基本是...
2021年11月18日讀畢需時 2 分鐘
紅藥丸與藍藥丸
紅色藥丸與藍色藥丸 （英語：red pill and blue pill） 是一種流行的迷因， 揭示一般日常生活中 會令人感到 不安的知識和殘酷現實的 「紅色藥丸」 與保持愚昧並繼續過著 平凡的生活的 「藍色藥丸」 之間做出選擇。 摘自維基百科 為什麼會以...
bottom of page