top of page

男人的嘴,騙人的鬼。


本來說好今年要留子彈來做項目的。

在項目做到一個階段之前暫時不買房。


結果...

2023年還沒過一半呢...

馬上就破戒了!!

這一次的物件是觀望了很久

卻一直沒機會插旗的尼崎站

又是我最喜歡的城鄉結合部的物件了。

雖然尼崎已經算是兵庫縣,

與大阪市就隔了一條神崎川

就像台北到永和隔一條新店溪。


門牌是新北,但地段不輸台北。

從我大阪根據地的新大阪

坐JR新快速過去也只要兩站。

JR尼崎站前有大阪天王寺站附近的

同品牌大型商場Q'SMALL。


都市銀行四大行在尼崎也都有據點。

以上幾點都非常地符合我的選點需求。

JR尼崎站的南邊有阪神的尼崎站。

北JR,南阪神的尼崎車站附近

都還各有各的熱鬧模式。

阪神尼崎這一側有著步行十分鐘

都走不完的尼崎中央商店街。


不知道是不是尼崎在自稱新都心,

以基礎建設和熱鬧程度來說,

我覺得比交通樞紐的新大阪還優。

 

那麼就來開箱這次的物件~

又是舅舅不愛姥姥不疼的テラスハウス

但卻是我的最愛,因為便宜又大碗。

一二樓加起來的面積有84平米。

距離車站也是徒步10分鐘的距離。

附近租金比起大阪市郊區都要香的多。

加上是工業區,工作需求可以預見。

雖然老破舊,但還算乾淨。

這種程度預算花個200萬以內

修好就馬上能再戰十年。


以下是影片(流量預警)

這篇算是尼崎物件購入的紀錄。

待修繕出租後再來公布

物件的購入價與實際回報率。


就先這樣惹~

コメント


bottom of page