本來說好今年要留子彈來做項目的。
在項目做到一個階段之前暫時不買房。
結果...
２０２３年還沒過一半呢...
馬上就破戒了！！
這一次的物件是觀望了很久
卻一直沒機會插旗的尼崎站。
又是我最喜歡的城鄉結合部的物件了。
雖然尼崎已經算是兵庫縣，
與大阪市就隔了一條神崎川
就像台北到永和隔一條新店溪。
門牌是新北，但地段不輸台北。
從我大阪根據地的新大阪
坐ＪＲ新快速過去也只要兩站。
ＪＲ尼崎站前有大阪天王寺站附近的
同品牌大型商場Ｑ'ＳＭＡＬＬ。
都市銀行四大行在尼崎也都有據點。
以上幾點都非常地符合我的選點需求。
ＪＲ尼崎站的南邊有阪神的尼崎站。
北ＪＲ，南阪神的尼崎車站附近
都還各有各的熱鬧模式。
阪神尼崎這一側有著步行十分鐘
都走不完的尼崎中央商店街。
不知道是不是尼崎在自稱新都心，
以基礎建設和熱鬧程度來說，
我覺得比交通樞紐的新大阪還優。
那麼就來開箱這次的物件～
又是舅舅不愛姥姥不疼的テラスハウス
但卻是我的最愛，因為便宜又大碗。
一二樓加起來的面積有８４平米。
距離車站也是徒步１０分鐘的距離。
附近租金比起大阪市郊區都要香的多。
加上是工業區，工作需求可以預見。
雖然老破舊，但還算乾淨。
這種程度預算花個２００萬以內
修好就馬上能再戰十年。
以下是影片（流量預警）
這篇算是尼崎物件購入的紀錄。
待修繕出租後再來公布
物件的購入價與實際回報率。
就先這樣惹～
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