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續.大阪三連買 (完結)



去年開始生活出現了新的重心,

所以心力放比較多在創新的事物上。

BLOG這邊就超過了半年沒有更新,

說是這樣說我還沒公開過就是。

趁著手邊的雜務告了一段落,

趕快來做一下近況的更新。



前情物件提要:

大阪港駅 公寓套房

杉本町駅 公寓套房

新加美駅 連棟透天


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大阪港的公寓套房因為賣家後來失聯,

大概是價格殺太多不想賣了...

 

杉本町公寓則是做了一番美裝,

目前35000放租中

一番修繕做下來不到台幣一百萬

就能在大阪安個家,對台灣人而言

也算是不可思議的一件事吧?

 

最香的則是新加美的連棟透天,

在經過一番修繕後順利地租出了。

修繕費最終比預期高出1.5倍的金額。

最終結果來說雖沒爽翻但還算滿意。


多圖流量預警


裝修中的狀態

 

裝修後的樣子如下,

裝修前請參考上一篇文章。

 

建物面積 51平米


入手價格 260萬日圓


修繕金額 約200萬日圓


出租租金 52000圓


最終年回報率 13.5%


最近考慮一個新的玩法就是短進短出

低價購入修好放租,

然後帶租約加價賣掉。


回報雖然可能沒有放長租來的多,

但是短期重複操作性相對強。

如果有操作成功一次的場合

會再另外紀錄一篇文章


這次就先這樣了~掰溜

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