４月底購入的尼崎テラスハウス
終於在８月底左右修繕完成。
整完以後感覺煥然一新！！
＊以下動畫流量預警
修繕前狀態請參照上一篇
那麼接著就是我自己對於新裝修的房子
親自做的一個儀式 "清潔打蠟"
打蠟前後的對比
儀式完成！
這次的尼崎物件的概略成本如下：
房屋購入費用為 4500000日圓
修繕費用合計為 1150000日圓
不動產登記費用為 130000日圓
不動產取得稅 預想 50000日圓
原本按照附近的租金行情
想要設定80000日圓的月租。
仲介給了一些附近成交租金的實價，
80000日圓雖然是行情，但需要競爭。
價格上沒有絕對優勢，週期可能拉長。
為了想早早租出去，於是決定用
75000日圓的價格放租。
總計入手費用：5830000日圓
放租月額：75000日圓
年間收入：900000
年回報率約：15.4%
這次的運氣非常好！
原本預計放租週期為３個月
或許是價格有競爭力的緣故
不到一個月就有家庭單位入住了！
而且是馬上就要搬入！
非常感謝仲介小哥的努力！
當然成約紅包是不會少的。
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接著就是修身養息存子彈了...
必須要管住手，一定要管住手。
下一篇會介紹南住吉的新購入物件。
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